Tu propiedad genera ingresos
Así funciona el pool hotelero de las 25 Pool Suites y esta es la rentabilidad anual estimada de cada una.
En 5 pasos
Reservas
A través de Booking, Airbnb, Expedia y la web propia.
Pool
Los ingresos de las 25 suites se juntan en un fondo común.
Gastos
Se descuentan la gestión hotelera (20 %), las expensas y el fondo de renovación (5 %).
Resultado
Queda el resultado neto de la explotación.
Reparto
Se reparte entre los propietarios según su categoría y participación.
Rentabilidad anual estimada
| Concepto | Pool Suite Estándar | Pool Suite Rooftop | Rooftop + Jacuzzi |
|---|---|---|---|
| Precio de compra | 44.900 USD | 49.500 USD | 55.000 USD |
| Tarifa media por noche | 75 USD | 110 USD | 125 USD |
| Noches alquiladas al año | 128 | 128 | 128 |
| Ingresos brutos anuales | 9.581 USD | 14.053 USD | 15.969 USD |
| Gestión hotelera (20 %) | − 1.916 USD | − 2.811 USD | − 3.194 USD |
| Expensas y mantenimiento | − 1.080 USD | − 1.440 USD | − 1.800 USD |
| Fondo de renovación (5 %) | − 479 USD | − 703 USD | − 798 USD |
| Resultado anual estimado | 6.106 USD | 9.099 USD | 10.177 USD |
| Rentabilidad anual | 13,60 % | 18,38 % | 18,50 % |
Gestión hotelera (20 %): incluye comercialización, reservas, comisiones de Booking, Airbnb y otras plataformas, y administración hotelera.
Expensas y mantenimiento: incluyen 90 USD mensuales de gastos comunes por suite, más 30 USD mensuales por mantenimiento del rooftop o 60 USD mensuales por rooftop con jacuzzi.
Fondo de renovación (5 %): destinado a la reposición de mobiliario, colchones, textiles y equipamiento de las suites.
Con los precios de lanzamiento, la rentabilidad estimada sube al 15,30 %, 20,27 % y 20,56 %. Ver la promoción.
Tu propiedad también puede revalorizarse
Ingresos hoteleros
Tu propiedad genera ingresos mediante su explotación turística.
Plusvalía inmobiliaria
Los activos inmobiliarios tienden a revalorizarse con el paso del tiempo, ofreciendo al propietario la posibilidad de obtener una plusvalía adicional a la rentabilidad de su inversión.
Las proyecciones de rentabilidad se han elaborado tomando como referencia la experiencia y los resultados históricos de explotación de Faro Resort desde 2020, cuya ocupación ha alcanzado el 65 %. Para las nuevas Pool Suites se ha considerado un escenario prudente de ocupación anual del 35 %. No obstante, los resultados futuros pueden variar según la ocupación, las condiciones del mercado y los costes operativos, por lo que no constituyen una garantía de rentabilidad futura.
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